律师回答

根据我国民法典规定，房屋出售合同的订写方式和要求主要如下：1、合同内容包括房屋的基本有效信息；2、当事人双方应当提供个人基础、有效信息；3、合同需要在双方平等且自愿的前提下签订；4、合同中需要约定双方义务与责任；5、合同中最好约定意外情况或者不能解决的矛盾出现时的处理办法。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第六百零五条【迟延交付标的物的风险负担】因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。第六百零六条【路货买卖中的标的物风险负担】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 第六百一十一条【买受人承担风险与出卖人违约责任关系】标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行义务不符合约定,买受人请求其承担违约责任的权利。第六百一十二条【出卖人权利瑕疵担保义务】出卖人就交付的标的物,负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务,但是法律另有规定的除外。

姜超 律师普法

江苏成商律师事务所

姜超律师，主任律师

擅长：刑事辩护、合同纠纷、公司法务等诉讼及非诉讼业务