律师回答

依照《中华人民共和国民法典》相关规定，签订租赁房屋合同时应当注意以下内容：1、出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利；2、租金的标准；3、押金的退还条件；4、房屋的维修由谁负责；5、物业管理费由哪一方承担；6、该租赁合同是否进行登记备案等。除此之外，租赁合同应当完全具备法定条款，方可生效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

罗丹 律师普法

浙江泽大律师事务所

罗丹律师，浙江泽大律师事务所高级合伙人律师、浙江省省直律师协会优秀团员律师、杭州市律师协会2018年度嘉奖律师、2011“律师进社区”双十佳先进个人、浙江微博律师团成员

擅长：刑事辩护、经济合同纠纷、公司法、侵权纠纷、离婚继承纠纷