律师回答

外地人长沙买房条件是在长沙市要连续交纳二十四个月以上的个人所得税或者社会保险证明。满足条件的可以限购一套商品住房。不是长沙市的户籍，并且在长沙市市没有住房，可以凭在长沙市连续交纳二十四个月以上的个人所得税或者社会保险证明限购一套商品住房。无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能够购买一套。长沙本地户口，可以购买两套房。

法律依据

《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条明确规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。防范措施：审查开发商能否提供《商品房预售许可证》原件，对预售许可证上所载明的内容进行审查，看自己所购买的房屋是否座落在预售许可证所载明的预售房屋范围;去房管部门或登陆房管部门网站对预售许可证的真实性进行审查，防止开发商弄虚作假。

张丽丽 律师普法

北京市京师律师事务所

张丽丽律师，专职律师

擅长：公司法律事务、不良资产处置