律师回答

随着经济的发展，越来越多的务工人员背井离乡、外出租房打工。在租房子交易的时候，要想房屋租赁合同有效，那么在撰写租赁合同的时候，应该满足以下的条件：承租人和出租人都是民事行为能力人。双方对于租赁合同里关于租房的具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、物业、水电燃气等费用的缴纳、房屋修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止等问题都达成一致意见。且租赁合同不能违反法律法规的强制性规定。满足这些条件的租赁合同才有效。

法律依据

《合同法》第五十二条规定，要使租赁合同有效必须满足以下条件：1、双方都具有相应民事行为能力；2、双方对于租赁合同达成了一致；3、不违反法律法规强制性规定。合同内容包括租赁时间、租赁价格等等，注意租赁期间六个月以上的应采取书面形式，最长不能超过二十年。

姜超 律师普法

江苏成商律师事务所

姜超律师，主任律师

擅长：刑事辩护、合同纠纷、公司法务等诉讼及非诉讼业务