律师回答

预征费一般是按照预售收入乘以预售率来进行计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况确定。国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知，除经济适用住房外，东部省份预征率不低于百分之二，中部、东北部省份预征率不低于百分之一点五，西部省份预征率不低于百分之一。另外，各个地区要根据房地产类型的不同确定适当的预征率。

法律依据

《土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额百分之二十的，免征土地增值税。

陈忠 律师普法

天津东方律师事务所

陈忠律师，律师

擅长：婚姻家庭、侵权、劳动纠纷、公司合同、金融业务、征地拆业务