律师回答

房产过户给直系亲属新政策：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

法律依据

《中华人民共和国民法典》规定继承的方式:1、有遗嘱的按照遗嘱继承，减少繁琐手续，直接高效。2、有遗赠抚养协议的按照协议办理，也比较高效。3、没有遗嘱、也没有遗赠抚养协议，按照法定继承，确定第一顺序继承人(配偶、子女、父母)，没有第一顺序继承人的，确定第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。同一顺序所有继承人能统一意见比较好办，若不能统一意见，那就特别麻烦，必须走法院起诉程序。

张丽丽 律师普法

北京市京师律师事务所

张丽丽律师，专职律师

擅长：公司法律事务、不良资产处置