律师回答

1、一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同没办法直接办理落户手续；2、用购房合同直接落户只能是通过办理户口迁移。即在一个城镇购买商品房并已经入住，且公安机关已经编制了楼牌号码，此时可以到当地公安机关办理户籍迁移。具体情况应当咨询当地派出所；3、应注意有四类房屋即使拥有购房合同也是没有办法落户的。第一种是没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、用途建造的违规房屋。第二种是涉及民事或刑事案件而被法院查封的房屋。第三种是房屋产权人不止一人，签订购房合同时未得到所有产权人同意及签名的二手房。第四种是产权证由乡政府或村政府颁布的“小产权房”，此类房屋没有国家房管部门正式颁发的房产证，不具有房屋产权，故不能进行二手房交易。

法律依据

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明或者城市户口登记机关的准予迁入证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

邝李楠 律师普法

广东宏力律师事务所

邝李楠律师，律师

擅长：房屋买卖合同、拆件安置补偿、婚姻家庭与继承、刑事辩护