律师回答

占地面积和建筑面积的区别如下：1、占地面积是指建筑物实地占地面积，可以理解为空白地皮的面积，即我们所说的地块总面积；2、建筑面积是指地上建筑物所有层数水平面积的总和，层数越高，面积越大；3、土地和房子分开登记之前，土地登记面积就是占地面积，房产证总面积是建筑面积。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第九条：公用建筑面积计算原则，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

李梦薇 律师普法

广东宏力律师事务所

李梦薇律师，律师

擅长：房屋买卖合同、拆件安置补偿、婚姻家庭与继承