律师回答

房屋过户需要办理以下手续：1、买卖双方签订买卖合同（或其5261他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批，如果买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷；3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。

法律依据

中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

何雁英 律师普法

广东宏力律师事务所

何雁英律师，律师

擅长：房屋买卖纠纷、房屋继承、共有物分割