律师回答

根据我国现行法律法规的相关规定，在法律上没有小产权的定义，小产权是来自民间的通俗说法，通常情况下指的是在农村集体土地上建设的房屋，这种房子的特点是没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的好处在于价格普遍比商品房便宜很多，但缺点也比较明显，随时面临着被国家强制拆除的风险。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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广东律参律师事务所

章法律师，广东律参律师事务所主任律师，毕业于中国政法大学毕业，具有国家注册营销师、上市公司独立董事任职资格，同时担任余干深圳流动党员支部书记、江西省余干政协委员

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