律师回答

通常情况下，具备房产证的刚买的房子，是可以卖的。在房屋买卖过程中，双方当事人需要先签订房屋买卖合同，缴纳相关的税费。假如所在地沒有限售现行政策，一般来说，必备房产证了就能够出售。现在许多城市都有着限售现行政策，顾名思义也就是说买来新房后，必须等到到限售限期满了才可以交易。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：1、房地产转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

张神兵 律师普法

广东惟通至道律师事务所

张神兵律师，律所刑事与民商事资深律师、深圳福田区华强北街道办法律顾问、龙岗南岭派出所特聘调解员

擅长：知识产权、刑事辩护